關于《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》印發前公示結果的說明

為全面貫徹黨中央、國務院和自治區黨委、人民政府決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實城市政府主體責任，不斷改善房地產市場供需結構，優化市場環境，提振市場信心，努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，進一步支持我縣房地產市場良性循環和平穩健康發展，根據我縣房地產業發展實際，我局參照《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若干措施》擬定了《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》。并于2022年6月27日至2022年7月8日在縣住房城鄉建設局網進行了公示，反饋意見如下。

《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》意見采納情況表

序號

單位名稱

修改意見

采納情況

說明

1

縣衛健局

無修改意見

同意出臺《若干措施》

2

縣財政局

對按時繳交我縣預算單位的住房公積金有一定難度，只能逐步解決。

采納

靈山縣財政收支矛盾突出，財力有限

3

縣委政法委

該《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》工作內容為屬于政府部門職能范疇，根據《政法工作條例》有關規定，不屬于政法委工作職能，要求不要把政法委列入責任單位。

采納

參照市做法將其列入配合單位

4

縣自然資源局

1、建議將一（一）修改為：國有建設用地使用權出 讓競買保證金比例可按起始價的20%確定。           2、建議將一（二）修改為：。。。。。?！翱蛇m當放寬“商改住”或降低商住配比，經申請批準后調整為居住、養老、文化、體育等用地進行開發建設，具體調整比例由規劃部門報縣人民政府審批?！?                                          3、建議將一（五）主任單位增加縣房屋征收中心并列為第一責任單位，責任單位刪除縣土地儲備中心。修改依據：發票制主要涉及征收拆遷補償安置。             4.建議將四（十三）責任單位增加縣房屋征收中心并列為第一責任單位。

采納

5

縣土地房屋征收中心

1.第一大點“完善房地產政策”的第五小點，建議暫時不出臺此政策，原因是目前我們重點推行政府回遷房（現建設的棚改房）建設好的現房必須要消化，另外，鑒于縣財政資金情況，無法支付購房費。再次是選擇貨幣安置部分要兌換的還有很多未能落實。2.對第四大點“支持房地產市場平穩健康發展”的第十三小點，建議增加責任單位涉及轄區的街道或鎮。

采納

6

縣市場監督管理局

無修改意見

同意出臺《若干措施》

7

縣公安局

無修改意見

同意出臺《若干措施》

8

縣城管執法局

無修改意見

同意出臺《若干措施》

9

縣稅務局、縣發展改革局、縣教育局、縣城建集團、靈山供電局、市公積金管理中心靈山縣管理部、人民銀行靈山縣支行

逾期不反饋，視為無意見

同意出臺《若干措施》

10

向社會公開（廣西靈山港泰房地產開發有限公司）

建議： 棚戶區項目商品房暫停進入市場

不采納

不符合政策

11

向社會公開（靈山縣碧桂園房地產開發有限公司）

為了增強企業拿地投資新項目的信心，建議預售證形象進度參考市區，放寬至地上2層，甚至正負零。這個環境下，沒有資金實力的企業根本不敢拿地，拿地后盡快開盤利于減輕企業資金周轉壓力。企業開盤也只敢一棟最多2棟一起開，放寬幾層的形象進度對政府的風險控制影響不大，真要爛尾的話，封頂再發預售證也一樣會爛。

不采納

無法參照市出臺辦理預售許可證降低形象進度主要原因：1、目前靈山還沒有實施房地產信用等級管理；2、截止2022年6月，靈山商品房庫存消化周期高達37個月，已超出庫存消化周期合理區間12-18個月，房地產市場不適宜再出臺降低條件增加市場商品房庫存量。