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                      關于《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》印發前公示結果的說明

                      2022-07-08 15:07 來源:靈山縣住房和城鄉建設局 分享到: 【打印本頁】 【字體: 大   中   】   

                       

                      為全面貫徹黨中央、國務院和自治區黨委、人民政府決策部署,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,認真落實城市政府主體責任,不斷改善房地產市場供需結構,優化市場環境,提振市場信心,努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標,進一步支持我縣房地產市場良性循環和平穩健康發展,根據我縣房地產業發展實際,我局參照《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若干措施》擬定了靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》。并于2022年6月27日至2022年7月8日在縣住房城鄉建設局網進行了公示,反饋意見如下。

                       

                      《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》意見采納情況表

                      序號

                      單位名稱

                      修改意見

                      采納情況

                      說明

                      1

                      縣衛健局

                      無修改意見

                      同意出臺《若干措施》

                       

                      2

                      縣財政局

                      對按時繳交我縣預算單位的住房公積金有一定難度,只能逐步解決。

                      采納

                      靈山縣財政收支矛盾突出,財力有限

                      3

                      縣委政法委

                      該《靈山縣支持房地產業平穩健康發展的若干措施》工作內容為屬于政府部門職能范疇,根據《政法工作條例》有關規定,不屬于政法委工作職能,要求不要把政法委列入責任單位。

                      采納

                      參照市做法將其列入配合單位

                      4

                      縣自然資源局

                      1、建議將一(一)修改為:國有建設用地使用權出 讓競買保證金比例可按起始價的20%確定。           2、建議將一(二)修改為:。。。。。?!翱蛇m當放寬“商改住”或降低商住配比,經申請批準后調整為居住、養老、文化、體育等用地進行開發建設,具體調整比例由規劃部門報縣人民政府審批?!?                                          3、建議將一(五)主任單位增加縣房屋征收中心并列為第一責任單位,責任單位刪除縣土地儲備中心。修改依據:發票制主要涉及征收拆遷補償安置。             4.建議將四(十三)責任單位增加縣房屋征收中心并列為第一責任單位。

                      采納

                       

                      5

                      縣土地房屋征收中心

                      1.第一大點“完善房地產政策”的第五小點,建議暫時不出臺此政策,原因是目前我們重點推行政府回遷房(現建設的棚改房)建設好的現房必須要消化,另外,鑒于縣財政資金情況,無法支付購房費。再次是選擇貨幣安置部分要兌換的還有很多未能落實。2.對第四大點“支持房地產市場平穩健康發展”的第十三小點,建議增加責任單位涉及轄區的街道或鎮。

                      采納

                       

                      6

                      縣市場監督管理局

                      無修改意見

                      同意出臺《若干措施》

                       

                      7

                      縣公安局

                      無修改意見

                      同意出臺《若干措施》

                       

                      8

                      縣城管執法局

                      無修改意見

                      同意出臺《若干措施》

                       

                      9

                      縣稅務局、縣發展改革局、縣教育局、縣城建集團、靈山供電局、市公積金管理中心靈山縣管理部、人民銀行靈山縣支行

                      逾期不反饋,視為無意見

                      同意出臺《若干措施》

                       

                      10

                      向社會公開(廣西靈山港泰房地產開發有限公司)

                      建議: 棚戶區項目商品房暫停進入市場

                      不采納

                      不符合政策

                      11

                      向社會公開(靈山縣碧桂園房地產開發有限公司)

                      為了增強企業拿地投資新項目的信心,建議預售證形象進度參考市區,放寬至地上2層,甚至正負零。這個環境下,沒有資金實力的企業根本不敢拿地,拿地后盡快開盤利于減輕企業資金周轉壓力。企業開盤也只敢一棟最多2棟一起開,放寬幾層的形象進度對政府的風險控制影響不大,真要爛尾的話,封頂再發預售證也一樣會爛。

                      不采納

                      無法參照市出臺辦理預售許可證降低形象進度主要原因:1、目前靈山還沒有實施房地產信用等級管理;2、截止2022年6月,靈山商品房庫存消化周期高達37個月,已超出庫存消化周期合理區間12-18個月,房地產市場不適宜再出臺降低條件增加市場商品房庫存量。

                       
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